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TO INVESTORS

ライブプロパティは、ご相談をいただく債務者の方の
「住み続けたい」というご希望に
可能な限りお応えしたいと考えています。

ご相談者のご要望ベスト3

任意売却のご相談で、もっとも多いご要望は「今の家に住み続けたい」です。競売回避の手段として、債務者の方にリースバックをおすすめするとともに、投資家の方に対しては、リースバック不動産に対する投資のご提案をさせていただいております。

リースバックとは

リースバックを活用することで、「買主」は大家さんになります。債務者の方は、その大家さんに家賃を支払うことで、住み続けることができます。 また、将来債務者の方の生活環境が好転したときに、家を買い戻していただくこともあります。その場合、購入価格の110%~120%の価格で買い戻すことを条件とします。

投資家の方へ リースバックのメリット

  • メリット1
    物件購入時点から入居者が決まっており、借主を探す手間が省けます。
  • メリット2
    リフォームをする必要がないため、その費用が掛かりません。
  • メリット3
    理由があって住み続けることを願う方が入居者であり、家賃滞納のリスクが低いといえます。

リースバックの流れ

  1. STEP.01
    債務者の方と面談
    ライブプロパティが任意売却のご相談を受け、ご要望がリースバックの場合、不動産マーケットデータなどをもとにデューデリジェンスを行います。
  2. STEP.02
    不動産情報の提供
    債権者に任意売却の申し出を行い、不動産の売却価格を確定させます。
    その後、デューデリジェンスをもとに、賃料の設定を行い、投資家の皆様に向け、情報を発信いたします。
  3. STEP.03
    購入申込書の提出
    投資対象として見込めるとご判断いただきましたら、購入申込書を提出していただきます。
  4. STEP.04
    契約の締結
    売買契約内容や賃貸借契約内容の合意に至りますと、それら契約の締結を行います。
  5. STEP.05
    住み続けたまま新生活のスタート
    投資家の方に所有権が移り、元所有者の方が家賃を支払うことで、これまでと変わりなく住み続けることができ、投資家の方は家賃収入を得ることができます。

弊社では、競売不動産に興味のある投資家の方などを対象に、競売物件購入サポートを行っております。この事業を通じて、リースバックに協力していただける投資家の方にご登録いただき、当社にご相談いただく債務者の方の「住み続けたい」というご希望に対してのリーズバックに、積極的にご協力いただいております。 また、下記のサイトにて、競売物件の購入をお考えの方に対するサポートのご案内をしております。ご興味のある方は、一度ご覧いただければと思います。

投資家・債務者共にメリットがあるこのリースバックにご興味を持っていただけましたら、ぜひ、下記お問い合わせフォームにてご登録をお願いいたします。今後、債務者の方からリースバックのご相談を受けましたら、情報をご提供させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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ライブプロパティでは細心の注意を払って個人情報を管理・保護しております。お客様からいただくご連絡の内容につきましては、ご回答を差し上げるため、又は弊社からお客様へのより良いサービスのご提供などへの参考とさせていただく目的以外には利用いたしません。詳しくは「個人情報保護方針」のページをご参照ください。